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2019-01-18 09:08:48北京日报
怎么建、建在哪?今年保障房首批开建13.6万套
发布时间:2019-01-18 09:08:48 文章来源:北京日报 网络编辑:康琪雪

  本报记者 曹政

  今年北京保障房建多少、怎么建、建在哪?人代会期间,市住建委副主任邹劲松在接受北京日报客户端“两会访谈”视频节目时透露,列入本市2019年首批保障房开工计划的共有116个项目,将提供13.6万套房源。建设量增加的同时,本市今年还将出台集体土地租赁房建设导则,从而提高其品质。

  集体租赁房含3种户型

  116个项目、13.6万套房源都包括哪些保障房?市住建委首次公布了分类清单。

  据统计,其中共有45个政策性租赁房项目、房源约4.6万套;包括了0.8万套公共租赁房,3.5万套集体土地租赁房,0.3万套企业自持租赁房。

  同时,还包括约9万套政策性产权房,共涉及71个政策性产权房项目。

  “这只是今年开工的首批保障房项目。”邹劲松说,2019年,本市将以利用集体土地新建为主,通过多种方式、多条渠道建设筹集政策租赁房;同时还可通过收购、改建、转化、趸租和货币补贴等方式增加房源供应。

  近来,各区正在新建一批集体土地租赁房。未来建成后,哪些人可以住进这类租赁房里?记者获悉,这些房子将综合考虑项目周边就业人群、城市运行服务人员和保障人员及城市中低收入家庭的实际需求。

  户型方面,这些房源主要分为职工集体宿舍、公寓及成套租赁住房。邹劲松说,成套租赁住房户型以90平方米中小户型为主,所有项目实施全装修成品交房。“目前,住建部门正在结合实施项目情况,广泛调研收集各方意见,筹划编制集体土地租赁住房建设导则,力争今年编制完成标准并择机出台。”

  违建不得改建为租赁房

  租赁房源的另一供应渠道是把闲置商业、办公、酒店和厂房改建成职工集体宿舍。这类房源将面向“城市蓝领”。

  “这些房源是合法的、经济的、安全适用的。”邹劲松说,按相关规定要求,改建项目必须具有房屋所有权证或不动产登记证;没有此证件的,应有施工许可证和竣工备案证明材料。

  值得一提的是,违法建设、居住公共服务设施、公共绿地内建筑等不得改建转化为租赁型住房。与此同时,改建房源还要安全适用,按照《租赁型职工集体宿舍建筑消防安全导则(试行)》进行消防设计。

  “这一方式有利于稳控房屋租赁市场,多渠道供应租赁住房。”他说。据了解,今年,转化改建项目将持续推进并形成项目清单。

  公租房违规转租限制贷款

  针对公租房违规转租转借的个别情况,住建部门也在多措并举进行整治,不断加强规范公租房使用监督管理,完善政策和长效机制。

  近期,本市已曝光9户家庭违规信息,除了取消其各类保障房资格、退回承租房屋外,还将记入不良信用档案,5年内不允许再次申请公共租赁住房及共有产权住房。

  未来,违规转租转借将付出更沉重的代价。记者获悉,市住建委已经与中国人民银行营业管理部达成意向,将违规使用公租房的家庭成员信息纳入征信系统,限制个人或中介机构的贷款等行为。

  邹劲松还透露,下一步,住建部门还会将有关转租、转借等违法违规使用公租房的信息抄送其他相关部门和单位,将查实违规使用保障房家庭纳入联合惩戒备忘录名单,实行联合惩戒。

  此外,公租房的使用监管也将武装上高科技系统,将全面推进人脸识别、智能门锁等技术。“新纳入保障房建设计划的公租房项目,将全部安装技防设备;在建项目在竣工前完成安装;已竣工项目未达到要求的,要在2019年7月1日前完成改建。”邹劲松说。

  

  原题:今年保障房首批开建13.6万套

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