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青岛、南京、三亚……半个月内11城加码楼市限购 房价将往何处走?
2017-03-17 14:07:14央视新闻
发布时间:2017-03-17 14:07:14 文章来源:央视新闻 网络编辑:奚小荻
【导语】自2016年10月开始,一线城市以及部分热点二线城市出台严控政策,使得一二线城市的购买需求开始外溢,环一线周边城市及部分热点城市的量价得以升温,环比涨幅全国居前。面对这一动向,又一轮房地产调控悄然开启。

  自2016年10月开始,一线城市以及部分热点二线城市出台严控政策,使得一二线城市的购买需求开始外溢,环一线周边城市及部分热点城市的量价得以升温,环比涨幅全国居前。面对这一动向,又一轮房地产调控悄然开启。

  自2月28日以来仅仅半个月时间,据不完全统计,共有11个城市出台限购或者限购升级措施。

  环一线周边城市楼市政策趋严

  在一线城市房价出现过快上涨的趋势下,上海、深圳、北京等一线城市相继收紧楼市限购政策,部分购房者将购买目标转移至这些环一线的周边城市。

  据媒体梳理,环北京区域的楼市调控也在不断升级。自3月以来,环北京区域限购的城市已有3城。包括河北省涿州市、河北省保定市的涞水县、河北省张家口市崇礼区。而在此之前,河北省的三河市、大厂县、香河县、固安县、怀来县以及天津市下辖的武清区均在不同程度上加码了限购措施。

  而以上海为中心,周边城市例如浙江嘉善县、浙江杭州、江苏南京也在此节点加入限购升级队伍。 浙江嘉善作为嘉兴距离上海最近的县,受到上海住房购买力外溢等因素影响,购房热点区域主要集中在高铁新城核心区域。

 

  部分热点城市收紧调控政策

  随着各地房地产政策的不断出台,房价上涨的城市数量不断减少,不过部分城市的房价却表现突出。

  国家统计局最新数据显示,2017年首月,环比价格变动中,房价环比涨幅最大的城市是海南三亚,已连续两个月位居榜首。 3月11日,三亚市政府官网发布通知,进一步收紧三亚楼市的信贷政策和市场秩序监管。

  在一二线城市房价基本止涨的情况下,青岛位列房价上涨的城市之中。统计局数据显示,今年1月,青岛新建商品住宅环比价格上涨0.1%,比上年同期上涨13.2%。 3月15日晚间,青岛宣布出台限购新政,首付比例提高至30%,非本市户籍限购一套房。

  同一天,江西省赣州市官网显示,赣州市政府于14日出台《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,在房价热点地区探索实施“限房价、竞地价”、“价格熔断机制”的供应方式。

  专家表示,限购城市加码,数量增多,说明两会后楼市政策依然会对热点城市采取比较严厉的管控做法。限购里面尤其是对于非户籍人口的首套购房提高了约束要求,自然也有利于防范炒房现象的出现。对于类似南京青岛和赣州的限购,充分说明了强二线和强三线城市也面临管控压力增大的可能,目前出台政策积极有效。从此类政策来看,不断加码的政策使得购房市场的入市难度增大,也意味着控制房价依然是当前此类城市的重点。

  业内人士预计,3月份还会有包括一线城市在内的各类城市限购升级或出台的做法,尤其是一些热点二线和三线城市,采取市区郊区不同的限购做法依然会体现。

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