运河东岸居住地块位于通州区运河东岸奥体公园南侧。东起芙蓉路；西至滨河东路；南至京秦铁路；北起规划紫运中街，规划建筑面积25.3万平方米。“晚上推开窗就能看到运河和玉带河大桥的夜景，位置相当不错。”该地块10月底一经推出，就受到不少开发商的关注。

  “有关部门对通州新城和该地块的发展很有信心，所以才会采取‘拍卖’方式。”通州区土地储备中心有关负责人介绍，本市土地出让的方式有三种：挂牌、招标和拍卖。2007年，为了控制土地价格过快增长，本市居住用地出让时多采用招标方式，而今年下半年以来则较多采用挂牌。因为挂牌出让最容易找到买家，只要有一家开发商报价，就可成交；而招标方式更看中投标开发商的综合实力，使招标地块不再“价高者得”。拍卖主要用于发展前景看好的热点区域，可以充分挖掘土地的市场价格。

  5.4027亿元的起拍价、合每平方米2200元的土地价格，在通州新城核心地区比较合理，却为何意外遇冷？正如一家靠近东六环的通州开发商所言，年关将至，开发商一般在忙着还贷和筹集工程款，加之近期销售压力增加，因此无暇顾及其他项目。

  按照通州区的规划，启动建设的通州新城将在今明两年内推出8个地块，总面积66.75公顷。有关负责人透露，如市场需求小，通州的土地在完成一级开发后，可能会暂时纳入政府储备，待市场需求增加后择机推出。